賃貸物件のスマートロック

本記事では、賃貸物件のスマートロックの選び方や導入事例などを紹介します。

賃貸物件向けスマートロックの選び方

工事不要で取り外せるタイプ

賃貸物件に導入するスマートロックには、簡単に設置と取り外しができるタイプが適しています。特に、両面テープで固定するタイプなら、ドアを傷つけることなく設置可能です。

入居者が使いやすい機能

スマートロックには、オートロックやデジタルキーなどの施錠・解錠方法があります。入居者が使いやすい施錠・解錠機能を搭載した製品を選ぶと便利です。スマートロックの電池が切れてしまった際には物理鍵で解錠できるタイプもありますので、万が一のケースも考慮したうえで適した製品を選びましょう。

賃貸物件のスマートロック導入事例

顧客満足度が向上

スマートロックを導入したある賃貸物件では、比較的早い段階で満室となり、半年経過した時点でも退去者は出ていません。入居者アンケートでは、「使ってみたら便利だった」という声も挙がっています。さらに、内見時にパスワードを伝えることで、内見対応の効率化も検討しています。

※参照元：Linough（https://linough.com/case/takara-leben/）

入居者の利便性が向上

ある管理会社が担当している賃貸物件には、エントランスと各居室にスマートロックを設置しています。スマホアプリやパスワードなどの方法で解錠できるタイプのスマートロックです。入居者が家族に合鍵を渡す際にはアプリから登録できるため、物理鍵の管理が必要なく、利便性が向上しました。管理側には鍵の在庫管理が不要になるため、業務負担が軽減され、トラブル防止にもつながっています。

※参照元：PR TIMES（https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000200.000040203.html）

遠隔からのパスワード変更で大幅に工数削減

ある企業では、賃貸管理物件に導入していたスマートロックにパスワードの伝達ミスが発生していました。そこでスマホをかざして解錠するタイプのスマートロックを導入したところ、トラブルが大幅に減少しました。遠隔からでもパスワードの設定・変更ができるようになり、大幅に工数を削減できています。

※参照元：OPELO series（https://opelo.jp/case/prismic/）

管理業務の負担を大きく削減

ある不動産会社では、物理鍵の管理負担がとても大きな課題でした。管理する物件数が増えるほど、新たな鍵への交換作業・仲介会社への鍵の郵送・内見時の鍵の受け渡しなど、業務負担が増加していました。

課題解決策としてスマートロックを導入したことで、入居者が鍵を紛失するトラブルもなくなり、物理鍵にまつわる業務負担を大きく削減できました。また、管理物件の契約手続きをオンライン化し、契約業務の負担軽減も図っています。

※参照元：ITmedia（https://built.itmedia.co.jp/bt/articles/2401/17/news050.html）